SOHO中国董事长潘石屹日前针对政府将投入9000亿元加大保障性住房建设的计划表示，这使得普通住宅面临巨大的降价压力。
他认为，目前住宅市场将出现巨大变化，这个变化主要是来自于政府大量保障性住房的供应，不能适应目前市场变化的开发商将被淘汰。9000亿元的投入意味着700万套保障房，这对于市场来说是巨大的供应。市场供求关系平衡会被打破，这会在普通住宅的房价上反映出来。
他表示，未来普通住宅市场将基本被保障房占领，仅存的普通住宅在成本方面又无法与保障房竞争。从现在开始，北京的普通住宅，尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅将面临着巨大降价压力。